Darum kommen so viele zu
Financial Wilms !
Wir machen unmögliches möglich !
Ich habe das Know how !
Bei mir gibt es noch eine persönliche Beratung und
attraktive Konditionen!
Mein Name ist Johannes-Joseph Wilms
Ich begleitet Sie persönlich von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Vertragsabwicklung und danach. Ich freue mich schon auf den persönlichen Austausch, um Ihre Anforderungen bestmöglich umzusetzen.
Sie haben Interesse :
+ Kauf einer Immobilie
+ Kauf einer Eigentumswohnung
+ Kauf einer Gewerbeimmobilie
+ Kauf einer Kapitalanlage
+ Umschuldung / Anschlußfinanzierung
+ Teilverkauf Immobilien
+ Kapitalbeschaffung
Bei guter Bonität und einer TOP Immobilie ist eine
Finanzierung bis zu 120 % vorstellbar!
Ich stehe seit über 40 Jahren mit meinem Unternehmen
Financial-Wilms für erstklassige Beratung und maßgeschneiderte,
persönliche und innovative Lösungen bei
Finanzierungen, Immobilien ,Leasing und Versicherungsanfragen!
Bin in der Branche sehr bekannt und gut vernetzt und meine
Klientel spricht für sich genau wie
meine Seriösität und Diskretion !
Dafür bedanke ich mich hiermit bei meiner Kundschaft für das langjährige Vertrauen in meiner Person !
Aus Kunden wurden Freundschaften !
Vielen Dank dafür !
Jeder Kunde ist einzigartig, und deshalb nehme ich mir
die notwendige Zeit für Sie !
Deshalb biete ich Ihnen eine bestmögliche Beratung, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist.
Packen wir es gemeinsam an!
Ich freue mich sehr darauf, Sie bald kennenzulernen!
Damit Ihre Wünsche und ersehnten Träume in Erfüllung gehen !
" Die Bedürfnisse und Anliegen meiner Kunden
sind die Leitlinien für mein Denken und Handeln! "
Gerne setze ich folgende Träume für Sie um !
Teilverkauf Haus
Große Träume verwirklicht Ihnen
Financial Wilms
bei einem Immobilien-Teilverkauf.
Nutzen Sie das Vermögen, das in Ihrer Immobilie steckt und verwirklichen Sie sich damit Ihre Lebensträume.
+ Weltreise mt dem Partner + Kauf eines Wohnmobiles
und vieles gutes mehr gönnen Sie sich damit !
Das Beste ist:
Sie wohnen unverändert in Ihrem Haus und profitieren von der Wertsteigerung Ihrer Immobilie bei einem späteren Verkauf Ihres Hauses!
Business Jets
Sie möchten für Ihre Firma ein neues Buisess Flugzeug oder für sich privat einen neuen Jet anschaffen!
Fragen Sie vorher bei mir ein persönliches Leasing- oder Finanzierungsangebot an !
Boote - Yachten
Sie legen sich ein neues Boot oder eine neue Jacht zu !
Gerne vermittle ich Ihnen dazu die passende Finanzierung oder das passende Leasing
unverbindliches Beispiel :
Kaufpreis 8.000,000,00 €
Anzahlung 2.400.000,00 €
Kreditsumme 5.600.000,00 €
Mtl. Kreditrate 70.693,00 €
Laufzeit 84 Monate
alles unverbindlich
Auto - Cabrios
Sie benötigen einen neuen Fuhrpark oder Dienstwagen.
Ihre Frau oder die Tochter / Sohn möchten gerne ein schönes Cabrio fahren ! Habe sehr gute Kontakte und seht gute Erfahrungen zum
BMW Automobile Procar in Köln-West !
Wenden Sie sich gerne bitte direkt an Herrn Davide Sorce und Sie bekommen TOP Leasing - und Finanzierungskonditionen von BMW Procar !.
Flottentarife!
Handy 0151-40078816
Der passende und richtige Versicherungsschutz biete ich
Ihnen selbstverständlich mit dazu an !
Die entsprechenden Versicherungen :
Haftpflichtversicherungen
Kasko- und Vollkasko
GAP Deckung
GAP-Versicherung: Kurz erklärt
- Die GAP-Deckung (GAP-Versicherung oder auch "Guaranteed Asset Protection") ist eine zusätzliche Versicherungsleistung für Leasingfahrzeuge und kreditfinanzierte Fahrzeuge jegliche Art . Der garantierte Vermögensschutz zahlt bei Totalschaden oder Diebstahl den Restbetrag oder die Differenz zwischen Wiederbeschaffungswert und Finanzierungs- bzw. Leasingrestwert.
- Manchmal ist die GAP-Deckung ein Bestandpflichtteil des Finanzierungs- oder Leasingvertrags. Falls nicht, können Sie den Differenzschutz als Zusatzversicherung hinzubuchen. Gut zu wissen: Die GAP-Versicherung ist an den Leasing- oder Finanzierungsvertrag gekoppelt und endet automatisch mit dessen Ablauf.
- Je wertvoller das geleaste oder finanzierte Kfz, desto mehr lohnt sich GAP-Deckung. Wann eine GAP-Versicherung sinnvoll ist.
Wann lohnt sich die GAP-Deckung?
Eine GAP-Versicherung bei Leasing lohnt sich, wenn:
- das Fahrzeug während der Leasinglaufzeit einen Totalschaden hat oder gestohlen wird. Sie können das Fahrzeug dann nicht mehr nutzen, schulden der Leasingfirma aber die ausstehenden Leasingraten und Ablösesumme.
- die Ablöse hoch ist. Je höher, desto mehr rechnet sich die GAP-Deckung zum Absichern .
Vor allem für wertvolle Leasingfahrzeuge ist eine GAP-Versicherung sinnvoll. Denn je teurer das Leasingfahrzeug ist, desto größer kann die Lücke zwischen Leistung der Kaskoversicherung und offener Leasingablöse ausfallen. Dieses finanzielle Risiko der "Lücke" bei Kredit- und Leasingverträgen trägt komplett die versicherte Person.
Eine GAP-Versicherung bei Leasing lohnt sich auch für günstigere Fahrzeuge. Wer den etwas höheren Beitrag in Kauf nimmt, vermeidet mit der GAP-Deckung für das Kfz eine hohe Zahlung im Schadensfall.
Empfehlenswert ist eine GAP-Versicherung auch bei Finanzierung eines Fahrzeugs – vor allem, wenn es sich dabei um einen teuren Neuwagen handelt. Bei Verlust oder Totalschaden des finanzierten Pkw ist die Restforderung des Kredits fällig. Ohne GAP-Deckung zur Kfz-Versicherung zahlen Autokäufer:innen den Betrag aus eigener Tasche an die Kreditgeberin bzw. den Kreditgeber.
Wer meint, der obligatorische Vollkaskoschutz bei finanzierten Fahrzeugen reiche aus, täuscht sich. Erstattungen beschränken sich meist auf einen bestimmten Zeitraum. Außerdem erstatten Versicherungen nur den aktuellen Fahrzeugwert (Zeitwert). Dieser ist oft niedriger als die noch offene Kredit- oder Leasingsumme. Darum macht Vollkasko mit GAP-Deckung auf jeden Fall Sinn.
Auch für Ihre hochwertigen Kunstgegenständen wie Bilder und teurem Schmuck wie Uhren oder Ihren hochwertigen Immobilien im In- und Ausland biete ich selbstverständlich spezielle Gebäude - und Hausratversicherungs -Deckungskonzepte über Spezial -Versicherer mit an !
Zu diesem Termin kommt auch ein Gutachter des Versicherers mit !
Damit Sie ruhig schlafen können !
Beratung und Vergütung !
Ich biete im Zuge der Vermittlung eine Beratung gemäß den gesetzlichen Vorgaben an und erhalte für die erfolgreiche Vermittlung einer Immobilienfinanzierung eine Provison vom jeweiligen Bankpartner oder über einem Pool , diese Vergütung wird im ESIS ausgewiesen und oder bei der Vermittlung von Bausparverträgen eine Provision von der Bausparkassen Bank und bei Abschluß eines Versicherungsvertrages eine Provision vom Produktanbieter oder über einen Maklerpool . Diese Provision ist vom Kunden nicht separat an uns zu bezahlen, sondern bereits in der Versicherungsprämie enthalten. Sofern eine abweichende Regelung gewünscht wird oder von der Sache her geboten ist, wird unsere Dienstleistung durch Zahlung eines Honorars bzw. einer Aufwandsentschädigung abgegolten – gänzlich oder in Kombination mit der zuvor genannten Provision. Die Höhe des Honorars wird im Vorfeld zwischen Kunde und Berater schriftlich vereinbart. Weitere Vergütungen erhalten wir im Zusammenhang mit der Beratung und Vermittlung nicht.
ESIS Merkblatt“ ist die Abkürzung für das Europäische Standardisierte Merkblatt.
Mit diesem Merkblatt erfüllen Darlehensgeber ihre gesetzlichen Informationspflichten bei Verbraucherdarlehen (gemäß 491a BGB), zu denen auch die Immobilienfinanzierung und die Baufinanzierung zählen.
Was ist WoKri ?
Das sollten Sie schon wissen !
Die Wohnimmobilienkreditrichtlinie (WoKri oder WIKR) ist eine EU-Vorgabe, die Verbraucher vor Überschuldung bei der Baufinanzierung schützen soll. Sie verpflichtet Banken zu einer strengen Kreditwürdigkeitsprüfung sowie zu umfassender Beratung. Nach ihrer Einführung im Jahr 2016 wurde sie 2017 gelockert, um Härten für Familien und Senioren abzubauen.
Anbei der Link zum Bundesministerium der Justiz zum Verbraucherschutz !
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